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Freistehendes Haus auf einem interessanten Grundstück in Dortmund-Aplerbeck zu v ...

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Details

Objektart: Haus Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 109 m² Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis: 248.000 € Baujahr: 1958
Kaltmiete: Baujahr: 1958
Zustand: Renovierungsbedürftig Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Haus mit freistehender Einzelgarage befindet sich auf einem interessanten Grundstück (912 m²) mit Entwicklungspotential in Dortmund-Aplerbeck.

Aktuell beträgt der Bodenrichtwert 220,00 Euro pro m².

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss).

Die Immobilie ist im Laufe der Nutzung vereinzelt in Teilbereichen (Gäste WC: 2000, Bad Obergeschoss: 2002) modernisiert worden. Hier sind teilweise Restfertigstellungsarbeiten noch erforderlich.

Die Heizung stammt aus dem Baujahr 1992.

Neben einer Modernisierung bietet sich auch ein Abriss und entsprechender Neubau nach Ihren Vorstellungen an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2027
Endenergiebedarf: 336.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Objekt liegt in gefragter Wohnlage in Dortmund-Aplerbeck, südöstlich vom Dortmunder Stadtzentrum.

Verkehrsanbindungen wie S- und U-Bahn oder die B 1 als Zubringer an die Autobahnen in alle Richtungen sind sehr schnell zu erreichen.

Dadurch benötigen Sie bis Dortmund-Mitte per Bahn oder Auto lediglich ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. finden Sie direkt in Aplerbeck. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Details zu Zustand und Ausstattung entnehmen Sie bitte den Fotos.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluß:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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