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Historisches Einfamilienhaus mit 9.500 m²-Grundstück in Dortmund-Schnee zu verka ...

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Details

Objektart: Haus Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 245 m² Anzahl Zimmer: 9
Kaufpreis: 448.000 € Baujahr: 1869
Kaltmiete: Baujahr: 1869
Zustand: Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Ideale Gelegenheit in Dortmund für Ihre Vorstellung / Ihrem Traum von einem sehr großen Grundstück mit diversen Möglichkeiten für Haus, Familie, Natur, Erholung, Freizeit, Pferd, Tier, Land- und Forstwirtschaft etc.

Diese Immobilie bietet Ihnen Kapazität auf insgesamt ca 9.500 m² Fläche.

Das charmante, freistehende Haus in Massivbauweise mit Sauna, Galerie, eigener Zufahrt sowie großem Wendeplatz ist akuell nicht bewohnt.

Das Haus verfügt über ein umfangreiches Raumprogramm, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Umgeben ist das Objekt von verschiedenen Grünflächen mit mehreren Gartenhütten (teilweise vermietet), Wiesen, Waldanteil etc., die in der Gesamtfläche enthalten sind.

Im Laufe der Nutzung wurden verschiedene Investitionen (Anbau 1983 und Dach in 2007) getätigt.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Details finden Sie in den angehängten Bildern.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 205,00 Euro pro m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2027
Endenergiebedarf: 281.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Schnee, westlich von Dortmund-Löttringhausen.

Gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A45 erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Zentrum von Dortmund ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten und auch per Bahn bequem zu erreichen.

Bis nach Witten sowie ins Ruhrgebiet Richtung Bochum und Essen benötigen Sie über die Autobahn A44 auch nur einige Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und eine S-Bahn-Station sind ebenfalls nicht weit entfernt.

In der Umgebung bieten zum Beispiel Hengstey- und Harkortsee Erhol- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Eigentümer bietet über uns noch weitere interessante Immobilien zum Verkauf an. Bei Interesse können diese auch als Paket erworben werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Olpe 19 · 44135 Dortmund
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
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