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Praxis-/Bürofläche in einem hochfrequentierten Gesundheitszentrum in Dortmund zu ...

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Details

Objektart: Büro/Praxen Objekttyp: Praxisfläche
Wohnfläche: Anzahl Zimmer:
Kaufpreis: Baujahr: 1970
Kaltmiete: 925 € Baujahr: 1970
Zustand: Nach Vereinbarung Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Ab sofort verfügbar:

Praxis-/Bürofläche (5 Zimmer) im 2. Obergeschoss eines hochfrequentierten Gesundheitszentrums in Dortmund.

Durch einen offenen Empfangsbereich sowie einen zeitgemäßen Grundriss zeichnet sich die Gewerbefläche aus.

Eine kleine Teeküche sowie Sanitärräume mit getrennten Damen- und Herren-WC sind vorhanden.

Kaltmiete: 925,00 Euro zzgl. Mwst zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 225,00 Euro zzgl. Mwst.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2023
Endenergieverbrauch: 49.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

- Verkehrsgünstig durch die nahe liegende B54 (Burgwall) in Dortmund-Mitte gelegen.
- Auch der Hauptbahnhof mit allen möglichen öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Fußminuten erreichbar.

Nach Rücksprache mit dem neuen Mieter erfolgt:

- malermäßige Renovierung
- neuer Oberboden
- Erneuerung des Elektro-Schalterpropramms

Weitere Ausstattungsänderungen sind nach Absprache möglich, würden aber mit einer Kostenmiete auf den Mieter umgelegt. Details sind individuell zu besprechen.

- Ein fester Stellplatz gehört zu den Räumlichkeiten.

In dem Haus befinden sich bereits diverse medizinische Fakultäten, wobei im Detail noch geklärt werden muss, inwiefern in den bestehenden Verträgen mit den Mietern ein Konkurrenzschutz verankert ist.

Zur Zeit sind im Haus folgende Fachärzte zu finden:
Facharzt für Allgemeinmedizin
Zahnarzt
Facharzt für Kinderheilkunde und Jugendmedizin
Orthopäde
Hautarzt
Physiotherapeut

Zusätzlich befindet sich in dem Haus eine Apotheke.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluß:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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