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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Mini-Balkon im beliebten Dortmunder Kreuzvierte ...

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Details

Objektart: Wohnung Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 77 m² Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: 165.000 € Baujahr: 1905
Kaltmiete: Baujahr: 1905
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten im angesagten Kreuzviertel, nahe des Dortmunder Zentrums.

Das Gebäude, mit stilvoller Altbaufassade, vermittelt einen dem Baujahr und den laufend durchgeführten Modernisierungen entsprechenden guten und gepflegten Eindruck.

Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2001 (jährliche Nettomieteinnahme ca. 5.200,00 Euro).

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 287 m², anteilig den Miteigentumsanteilen rund 35 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 460,00 Euro pro m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2018
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas

Verkehrsgünstige Lage im beliebten Kreuzviertel in der südwestlichen Stadtmitte von Dortmund.

Neben den städtischen Kliniken, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie auch einen kleinen Park in unmittelbarer Umgebung.

Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn etc.) gewährleistet.

Eine direkte U- und S-Bahn-Station (Dortmund-Möllerbrücke) ist in ca. 100 m erreichbar. Weitere U-Bahn-Anbindungen sind ebenfalls nicht weit entfernt (von dort ein bis zwei Stationen bis Innenstadt).

Die Wohnung mit guter Ausstattung zeichnet sich durch ihren Altbaucharakter mit hohen Räumen und Fenstern aus.

Zudem verfügt das Objekt über einen Minibalkon, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie einen Kellerraum.

Das dritte Zimmer mit Zugang zum Minibalkon stellt ein Durchgangszimmer dar.

Details entnehmen Sie bitte den Bildern.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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